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6月乌市新房销量赶超金三 最新住宅房价地图出炉!

手机客户端字号:T | T 安居365 2017-07-04 来源: 安居365

安居365讯 如果你看了标题,以为6月乌市新房销量只赶超了金三,那你就错了!

今年6月乌市新房销量,不仅超过了金三,也超过了银四,跟红五月也不相上下。整体来看,新房市场从3月起销量一路上涨,已连续4个月保持高位运行。至于为什么新房市场这么火热?除了乌市购房环境较为宽松外,开发商积极推盘、大量购房需求入市或许也是个中原因。

相较于新房市场,二手房市场则较为平稳,从3月起销量基本维持在每月4000套以上。

据安居365数据统计,6月(6.1-6.30)全市新建商品房签约4197套,签约面积43.32万平方米,签约金额34.09亿元。其中住宅签约3201套,签约面积34.25万平方米,签约金额23.64亿元。非住宅签约996套,签约面积9.07万平方米,签约金额10.46亿元。

据安居365数据统计,乌市二手房6月(6.1-6.30)签约4762套,签约面积43.22万平方米,签约金额19.27亿元。其中二手住宅签约4563套,签约面积40.52万平方米,签约金额18.21亿元。二手非住宅签约199套,签约面积2.7万平方米,签约金额1.06亿元。

月度区域新房成交套数第一:沙依巴克区

据安居365数据统计,2017年6月沙依巴克区为区域成交套数第一,成交套数1065套,成交面积103107.82㎡。该区域热销楼盘荣和城、中豪润园、彩云·名邸包揽月度住宅前三名,且成交套数均过百套,荣和城超200套,助力沙依巴克区夺得区域销售套数第一。值得一提的是,上述3个楼盘配套都较为成熟,成为吸引购房者购房的有力因素之一。而刚需产品居多的西山片区,是该区购房热点片区,随着交通的进一步完善,房价还有一定的上升空间。

从成交金额来看,经开区以75532.55万元的新房成交金额赶超套数第一的沙依巴克区,成为6月成交金额第一城区。 其区域内高铁明珠、时代橙堡等高铁片区的热销楼盘均价较高,拉高了该区成交金额。

6月住宅房价地图:乌鲁木齐房价整体看涨

据安居365数据统计,2017年6月乌市普通商品住宅各区成交均价中,经开区以7610元/平方米的均价排名第一,米东区以6350元/平方米的均价位居各城区最后。

相较于5月的成交均价,6月经开区、米东区、新市区成交均价有所上涨,分别每平米成交价格上涨了1018元、388元、106元,天山区、沙依巴克区、水磨沟区成交均价有所回落,分别每平米下降了142元、272元、21元。成交均价上涨的三个城区中,经开区涨幅最大,增幅为15.44%。

进入6月,开发商们集中攻势,希望通过6月冲量来给年中交上一份漂亮的成绩单,月初年中大促红红火火拉开大幕,月末销量榜上,各家已经交上了漂亮的成绩单,6月,经开区成交均价直逼8千大关,米东区成交均价跻身6字头大军,全市住宅成交均价集体越过6千标线,乌鲁木齐房价整体看涨。

月度住宅成交套数第一:荣和城

从乌市6月住宅成交排行榜来看,荣和城、中豪润园、彩云·名邸为住宅销售前三名。

冠军:荣和城

位于沙依巴克区的荣和城6月住宅签约230套,签约面积21906.98平方米,签约金额16172.31万元。2017年1月荣和城夺得月度住宅销售第一,相隔4个月,6月再夺住宅销冠,重返巅峰。

荣和城位于乌市沙区核心地段,地理位置优越。周边学校有农大附中、农大附小、二十九中学、四十一中学、铁三中、五十四中学、九家湾等学校,附近医院有人民医院北院、军区总医院、新疆医学院、新疆红十字慈济医院等。周边有910路、7路、905路、66路、78路、76路、45路、59路、11路等多条公交线路,驱车畅达铁路局商圈、友好商圈、火车站商圈、国际机场,交通配套十分成熟。项目户型区间40-180平方米不等,充分满足不同购房者需求。此次上榜也助力沙依巴克区夺得区域新房销售套数第一。

亚军:中豪润园

中豪润园6月住宅签约146套,签约面积15629.8平方米,签约金额10162.94万元。6月以来,该楼盘多次进入周住宅排行榜前五,厚积薄发,一举拿下月度住宅销量亚军。

中豪·润园座落于乌市沙依巴克区西山片区,是西山众多楼盘中配套较为成熟的楼盘之一。921路、14路、303路、BRT7号线等多条公交线路直达项目,出行便利。园区内设置有集购物、休闲、观赏于一体的多功能综合性商业街,靠近友好超市,生活较为方便。靠近52小、104团中学、115中学等,方便业主孩子上学。规划有高层、洋房、别墅等多种产品,满足多种购房需求。靠近雅玛里克山生态公园,项目绿化率达35%,居住环境较好。

季军:彩云·名邸

彩云·名邸6月住宅签约134套,签约面积13178.26平方米,签约金额10393.76万元,为月住宅销售季军。6月以来,该楼盘积极推盘,精彩纷呈的活动和较大的优惠力度吸引不少购房者出手买房。

彩云·名邸位于城南沙区,地处火车站商圈、黄河路商圈、七一酱园商圈核心,享受老城区醇熟交通、商业、医疗等配套。出门通过黄河路、钱塘江路、长江路、河滩路、外环路等道路畅达全城,附近有10路、16路、22路、305路、915路、931路等十几条公交线路。而项目定位于城南高品质宜居社区,配备3000㎡中心绿地广场,打造宜居园林生态生活,配套成熟是其吸引购房者的利器。

12个楼盘领出35个预售证

据安居365数据统计,2017年6月(6.1-6.30)乌市共有12个楼盘申领出35个预售证,为上半年预售证申领最多月份。分区域来看,6月申领预售证楼盘中,有6个楼盘位于沙依巴克区,性质多为住宅,近期该区新房销量喜人,提高了开发商推盘积极性,预计会有较多房源入市。

其中,中海·雲鼎大观领出预售证9个,为预售申领最多的楼盘,该楼盘位于会展片区,该片区已有绿城、万科等多个知名房企入驻,加上上半年乌鲁木齐地王中信加持,区域升值潜力较大。

2017年6月乌鲁木齐楼市预售证申领情况

注:以上数据截至2017年6月30日24:00,部分楼盘可能出现退房,请以最新数据为准!

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