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乌市买房小白看过来 这些技巧只有老手知道

手机客户端字号:T | T 安居365 2017-07-07 来源: 安居365

安居365讯 买房需要投入较大的精力和金钱,对大多数人来说不是一件简单的事,今天小编就给各位想买房的小白们说说购房老手的买房经。

问面积不如看公摊

房屋的面积其实是一个很模糊的概念,而且置业顾问说的面积一般都是建筑面积,而实际面积往往要小的多。与其看面积,不如看公摊。公摊并非越小越好,保持在合理的范围之内,才能保证生活的舒适度。电梯的板式高层的公摊一般在18%-25%,电梯的塔式高层,公摊在20%-30%之间。

看配套规划不如实地考察

在售楼部地图上看到的规划配套都是经过开发商“加工”过的,他们会把距离的概念模糊成一个不准确的时间,或者把未建成的配套添加进去。若要真正了解规划配套的情况,好的办法就是去实地考察。

户型图要看,楼层平面图更要看

只看户型图,反映的信息不够全面,也可能不够准确。结合楼层的平面图来看,可以对户型的整体情况有一个更完善的了解。比如户型图上能看到窗户在哪,但是平面图上能看出窗户前是对着一面墙,还是空阔的环境;此外还能看出楼道内的情况,电梯井的位置,楼梯的宽度等等。

与其看样板间,还是看毛坯房

毛坯房相当于“准新房”了,相较于样板间来说,它更真实,更准确的反映了房源的实际情况。样板间因为经过开发商的装修后,有了家具、灯光的承托,很多瑕疵都会被掩盖,购房者可能会忽略房子的面积大小、采光等等问题。

从竞争对手那了解楼盘缺点

我们在考察一个楼盘时,它的缺点总会被置业顾问有意无意的带过。购房者若想了解这方面的信息,最好去它的竞品楼盘,可以作为参考。

学会了吗?下面随小编一起来看看乌市那些品质楼盘吧!

九点阳光·智谷居

均价:两室6200元/㎡,三室6700元/㎡

户型区间:50-130㎡

楼盘地址:经济技术开发区(头屯河区)岷山街100号

看盘热线: 0991-3700999

九点阳光·智谷居位于白鸟湖新区生活配套区核心位置内,将新建一所九年一贯制学校和一所幼儿园。社区还配置了家长学校及老年学堂,从幼教、托管、培训、娱乐、健身、图书馆、养生六大领域为全家人打造浓郁教育氛围,让父母和孩子共同体验成长学习的经历。靠近高铁片区,可以享受万达、宝能等名企配套。

万科中央公园

均价:9500元/㎡

户型区间:82-122㎡

楼盘地址:水磨沟区龙盛街898号

看盘热线: 0991-3091777

万科·中央公园项目内有写字楼、商业、住宅等多种运用类型,打造中高端城市综合体。社区内配备集休闲、娱乐、购物等多功能为一体的公园式情景商业;一站式智慧商务,全功能时尚公寓,玻璃幕墙外立面,时尚大气;景观设计为泰式园林,水系、景墙和艺术雕塑,配以乔、灌木、花草植物,营造充满现代风情的东南亚风尚。

中豪润园

均价:6200元/㎡

户型区间: 75-124㎡

楼盘地址: 沙依巴克区西山西街276号

看盘热线:0991-8776999

中豪润园园区内设置有集购物,休闲,观赏于一体的多功能综合性商业街,足不出园区便可满足购物需求。周边成熟商业更是提供海量生活资源,社区内还建有专业会所,配有健身房、室内恒温泳池、瑜伽馆等设施,全方位关爱业主的身体健康 。

香悦湾

均价:5500元/㎡

户型区间:65-160㎡

楼盘地址:天山区东大梁(幸福花园旁)

看盘热线: 0991-8884444

香悦湾65-160平米台地观景房,追求人与环境的交融与互动。公园、台地、坡地、流水、自然零距离亲近,从优美的空间中感受高尚的精神享受。户型南北通透,宽敞明亮的景观客厅,缔造舒适人居尺度;生活阳台与观景阳台分离的双阳台设计方案,感受生活品质;客厅、餐厅一体化设计,倍感奢阔尺度的尊崇感。

彩云·名邸

均价:8000元/㎡

户型区间:70-270㎡ 

楼盘地址: 沙依巴克区钱塘江路186号

看盘热线: 0991-5120222

彩云·名邸坐拥火车站商圈、黄河路商圈、七一酱园商圈核心,集纳老城南醇熟交通、商业、医疗等配套,结合自身宜居园林、舒适空间等特点,以新标准改善老城南的人居生活, 项目约32万㎡低密美宅,内涵多层、小高层、高层等多元产品,满足不同人群需求。约3.5万㎡社区园林,将欧式造园风格与中国传统园林设计思想相结合,通过人行漫步小道串联休闲架廊,移步异景,形成一线多点的景观组合,以绿意盎然的清新空间,让生活与自然更亲近。

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