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寸土寸金!上月乌市土地成交额近百亿元

手机客户端字号:T | T 安居365 2018-01-10 来源: 安居365

安居365讯 安居365大数据显示,岁末年初乌鲁木齐房地产市场呈现供需两旺的态势,地市也热度不减。2017年12月单月,乌市共成交26宗地块,成交面积87.33万平方米,成交额99.58亿元。据测算,上月土地成交面积与2016年12月同比下降54.4%,成交额与2016年12月同比增长86.8%。

从土地市场成交价格看,2017年12月单月住宅用地(含商住)地面价约合11318元/平方米,同比2016年12月的2780元/平方米的上涨307%;2017年12月单月商业用地成交地面价约合14975元/平方米,同比2016年单月的2782元/平方米上涨438%。

随着老城区改造和提升工程持续推进,以地铁建设为代表的一系列城市设施进一步升级,2017年乌市主城区释放了大量优质土地,土地行情也在与内地接轨,土地价格较往年出现明显上涨。

另根据挂牌显示,12月乌鲁木齐市再挂牌10宗地块出让信息,将为房地产市场提供新的“粮草”。从地块用途看,8宗城镇住宅用地,1宗为商务金融用地,1宗商务物流用地,合计出让面积41.52万平方米,总起价30.26亿元。

具体信息如下:

安居365分析认为,乌鲁木齐作为“一带一路”核心城市,城市地位和规模不断提升。万科、恒大、万达、保利、绿地等国内一线品牌房企早已进驻乌鲁木齐,以碧桂园、富力、融创为代表的国内地产大鳄也在2017年高调进疆,这些国内地产巨头凭借资本、品牌和管理运营优势,在乌鲁木齐“跑马圈地”,已经使得房地产一级市场竞争加剧,拿地门槛也显著提高,未来本地中小开发商将面临更大挑战。同时,开发商拿地成本加大,也意味着未来房价承受上涨压力。

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