网站首页 > 资讯中心 > 即时新闻> 正文

2017年乌市二手房网签企业排行榜新鲜出炉 二手房迎来“挂牌+网签+资金监管”新时代

手机客户端字号:T | T 安居365 2018-03-13 来源: 安居365

在乌鲁木齐市二手房市场中,中介机构和从业人员存在发布虚假房源信息、侵占房屋交易资金、违规提供金融服务等违规违法行为,扰乱了房地产市场和金融市场秩序,也使不少购房者承担着不小的交易风险。为解决上述种种问题,进一步规范乌鲁木齐市二手房市场,提高房源发布的真实性和有效性,为购房者提供安全、快捷的二手房交易通道,乌鲁木齐市住房保障和房产管理局于2017年5月开始相继实施二手房网签制度、二手房交易验证挂牌制度、二手房交易资金监管制度,截至目前,二手房网签和交易验证挂牌制度已全面铺开,二手房交易资金监管制度已进入试运行阶段。

网签先行 规范二手房交易市场

2017年5月8日,经过长期地精心准备,乌鲁木齐市二手房网签制度正式施行。二手房网签是指二手房的买卖双方在达成交易意向后,到乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心通过网上签约系统签订合同、备案并公示,另外,乌鲁木齐合格的48家房产中介机构也已获得网签资格。二手房网签实施以来,运行顺畅,相比以往的纸质合同签约更加快捷,同时市民可在网上实时查询二手房交易的办理进程,真正做到透明、公开。

据统计,2017年5-12月全市二手房总成交量43469套,其中房产中介网签成交13866套,占比32%。其中,乌鲁木齐中环房地产经纪有限公司、新疆中兴房地产经纪股份有限公司、乌鲁木齐市佳和兴业房产经纪有限公司二手房网签量位列前三甲。

挂牌验证 迎接“真房源”时代

继乌鲁木齐市二手房网签实施之后,2017年10月15日起,乌鲁木齐全面实施二手房交易验证挂牌制度。卖房人可以直接到房屋产权交易管理中心挂牌窗口申请,也可以就近到房产局授权的房地产经纪机构申请,且均免费办理。所有挂牌房源将在 “安居365”(http://www.anju-365.com)“房源公示”版块公示,公示48小时后才能办理网签业务。该制度的实施,对保障购房者合法权益、构建房产市场诚信体系、提高二手房交易效率、促进房产市场健康发展具有重要意义。

资金监管 让买卖双方都安全

在二手房交易过程中,房款的给付往往是交易双方都十分关注的环节,相较于之前的买卖双方自行约定付款时间,施行二手房交易资金监管制度将极大地保障买卖双方的交易资金安全。买卖双方签订完交易合同后,买方将交易资金全额存入房屋产权交易管理中心在银行设置的资金监管专户,等产证登记在买方名下后,资金将全额划入卖方的账户,如果交易因故撤消,资金全额返还至买方账户,双方通过第三方资金监管实现安全交易。目前开展二手房交易资金监管业务的有乌鲁木齐银行、天山农商行和新疆银行3家银行。该项制度目前正在试运行阶段,正式上线后将进一步保障二手房交易安全,规范和净化乌鲁木齐市二手房交易市场环境。

相关的新闻:
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈