网站首页 > 资讯中心 > 即时新闻> 正文

存量房(二手房)交易资金政府监管

手机客户端字号:T | T 安居365 2018-05-23 来源: 乌鲁木齐市住房保障和房产管理局

近期,乌鲁木齐市住房保障和房产管理局房屋产权交易管理中心将全面开展存量房(二手房)交易资金监管工作,资金监管银行为新疆银行、乌鲁木齐市银行、天山农商行,房屋买卖双方可自行选择这三家监管银行。

一、存量房(二手房)交易资金监管的目的和意义

存量房,即俗称的“二手房”。由于房屋交易双方互相不了解、不信任,或者房产本身存在隐患,近几年,我市存量房(二手房)交易,纠纷屡见不鲜,其中有不少涉及到交易资金(即购房款)的安全问题,如:房价上涨,卖方毁约,迟迟不退购房款;遇到已抵押、查封的问题房,购房款有去无回;交易后因水、电、暖等问题交接未清,导致购房款滞留等,使存量房(二手房)交易资金的风险问题日益突出。

为确保存量房(二手房)交易资金安全,减少存量房(二手房)交易纠纷,维护存量房交易秩序,通过乌鲁木齐市住房保障和房产管理局存量房(二手房)交易资金监管平台,对存量房(二手房)交易资金进行监管,为市民构建一个“高效、便捷、安全”的交易服务平台,改变存量房(二手房)交易原有的付款方式,从根本上解决交易双方信息不对称和不信任的状态,确保房屋交易资金安全既保证卖方能全额收到房款,也可保障买方在付款后及时领到不动产证。资金监管全程不收取任何费用。

二、存量房(二手房)交易资金监管流程

1)、交易资金监管(一次性全款付清)流程。

房源验证 → 网签办理 → 缴纳税费 →  开卡入账 → 转让交易  →  不动产登记   →   划转资金

2)、交易资金监管(贷款)流程

房源验证 → 贷款申请  → 网签办理  → 缴纳税费  → 开卡入账 → 转让交易 → 不动产登记  → 抵押交易 不动产抵押登记 → 划转资金  

乌鲁木齐存量房(二手房)交易资金政府监管往期回顾:

1.乌鲁木齐市民注意,贷款购房也可办理交易资金监管

2.乌鲁木齐二手房资金监管流程及所需资料

3.乌鲁木齐二手房交易资金可享免费监管

4.乌鲁木齐买房者必看丨二手房自行交易存在的3点风险

5.乌鲁木齐二手房安全交易秘籍在此,不得不看!

6.乌鲁木齐实行二手房交易资金监管 房屋买卖更放心

7.关注乌鲁木齐二手房交易资金监管丨专访第一个吃螃蟹的人

8.乌鲁木齐这3家银行可提供免费二手房资金监管服务

9.以案说法 | @乌鲁木齐亲们 买卖二手房需谨慎 其中风险你造吗?

10.@乌鲁木齐亲们:二手房交易中你必须要了解的"资金监管"

11.干货 | 乌鲁木齐二手房交易中可能出现的漏洞要这么"堵"

12.乌鲁木齐人注意!想让二手房交易便捷,你得选正规房产中介

13.实力中介+资金监管 乌鲁木齐人用好这两招保障二手房交易安全

14.涨姿势丨贷款购买二手房 如何进行资金监管,晚君告诉你

15.解读丨交易贷款抵押房,晚君告诉你如何进行资金监管

16.在乌鲁木齐买二手房担心资金安全?有了Ta,再也不怕!

17.买房也有“支付宝”!乌鲁木齐二手房买卖资金全面纳入监管

相关的新闻:
我要评论
需要登陆才可发布评论 登录 | 注册
意见反馈